В 2023 году Сбербанк предлагает выгодные ипотечные программы для пенсионеров и всем своим клиентам. Оформить ипотечный кредит могут пенсионеры возрастом до 75 лет. Сбербанк один из первых поднял планку пенсионного возраста в условиях кредитования, также постоянно понижается процентная ставка, а касаемо пенсионеров, на них распространяется льготные условия ипотеки.
Ипотека Сбербанка - условия 2023
Последовательность действий при получении ипотеки в Сбербанке в 2023 году:
1. Подобрать подходящий ипотечный продукт. Стоит заранее сделать расчеты с помощью кредитного калькулятора, учитывая требуемую сумму кредита, первоначальный взнос, ставку, срок.
2. Собрать необходимый пакет документов.
3. Определиться с выбором приобретаемой недвижимости. Обратиться в банк с заявкой на получение ипотеки. Срок рассмотрения заявки обычно не превышает 5 рабочих дней, исключения составляют случаи, когда клиент предоставил неполный пакет документов. Потребуется дополнительное время на обработку информации.
4. При одобренной заявке оформляются договора.
5. Оформление сделки купли-продажи.
6. Регистрация документов, подтверждающих право собственности.
Чтобы оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях, нужно снизить процентную ставку. Сделать это можно следующим образом:
• дать согласие на оформление страховой защиты заемщика и залогового жилья;
• срок кредита выбирать более 15 лет;
• официально подтвердить наличие работы и постоянного дохода;
• участникам зарплатного проекта Сбербанка предлагаются льготные условия кредитования и более сжатый пакет документов для ипотеки.
Каждый пункт может повлиять на снижение годовой ставки.
Может ли пенсионер получить ипотеку в Сбербанке в 2023 году?
Сбербанк отличается лояльными требованиями к возрастному критерию заемщика. Поэтому ипотечные программы доступны пенсионерам до 75 лет, в то время как многие банки устанавливают верхнюю границу возраста клиента в 65 лет. Пенсионерам банк предлагает следующие варианты:
• покупка вторичной недвижимости;
• квартира на этапе строительства;
• выдача кредита для приобретения загородного дома, гаража, дачного участка.
Клиенты пенсионного возраста относятся к высокорисковой группе. При оформлении ипотеки пенсионерам следует учитывать следующие обстоятельства:
• Процентная ставка выше, чем для заемщиков среднего возраста, она достигает 6-7%. Привлечение созаемщиков поможет снизить итоговую ставку.
• Шансы на одобрение заявки повышаются у работающих пенсионеров.
• Необходимо оформление страховой защиты жизни заемщика, а также титульного страхования.
• Приобретаемая недвижимость находится в залоге у кредитора до тех пор, пока клиент не погасит долг в полном размере.
• Сумма ипотечного кредита не превышает 85% от рыночной стоимости жилья.
• Первоначальный взнос – от 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Общие требования к заемщику в 2023 году
Чтобы получить положительное решение по заявке, и приобрести желаемую квартиру в кредит, клиент должен соответствовать следующим критериям:
• Возрастные границы – до 75 лет (последний платеж по кредитному договору должен быть исполнен до достижения этого возраста).
• Привлечение заемщиков позволит рассчитывать на более высокий кредитный лимит. Супруги становятся обязательными созаемщиками.
• Получателям военной ипотеки необходимо участвовать в накопительной ипотечной программе.
Документы
Список предоставляемых документов может изменяться в зависимости о выбранной программы кредитования, а также возможности подтверждения дохода. Обычно он включает в себя следующие документы:
• заявление-анкета;
• паспорт РФ;
• постоянная регистрация;
• второй документ, удостоверяющий личность на выбор;
• документы на имущество, которое предоставляется в качестве залога;
При одобрительном решении банка заемщику нужно подготовить документы о приобретаемой недвижимости, а также подтверждение наличия средств для первого взноса.