Вопреки сложившемуся стереотипу, список документов, необходимых для оформления ипотеки, не слишком велик. Главное, на что обращает внимание банк – место работы и величина дохода потенциального заемщика.
Для удобства документы можно разделить на следующие группы:
1. Общие документы:
— заявление-анкета на получение кредита;
— паспорт (оригинал и копии всех без исключения страниц);
— копии документа о временной регистрации или договора найма квартиры (при наличии);
— копия лицевого счета по месту регистрации;
— копия документов об образовании (аттестатов, дипломов).
2. Документы о семейном положении:
— копии свидетельства о заключении (расторжении) брака;
— копии паспортов детей (или свидетельств о рождении).
3. Документы, содержащие сведения о занятости заемщика и уровне дохода:
— копия трудовой книжки, на всех страницах заверенная в организации-работодателе, с записью на последней странице: «работает по настоящий момент», датой и расшифровкой должности и подписи уполномоченного лица;
— справка по форме № 2-НДФЛ об уровне дохода за истекший год и прошедшие месяцы настоящего года (выдает бухгалтерия фирмы-работодателя);
— в произвольной форме — общие сведения о деятельности компании-работодателя и обязанностях заемщика;
— копии трудового контракта и налоговой декларации за предшествующий период (при наличии);
— сведения о дополнительных доходах — трудовой контракт и справка о доходах (при наличии).
4. Сведения об имеющихся у заемщика активах (при наличии):
— документы о наличии в собственности недвижимости, ценного имущества (автомобиля, земельного участка) и ценных бумаг;
— документы о наличии банковских счетов.
Различные банки предъявляют разные требования к комплекту предоставляемых заёмщиком документов. В отдельных случаях перечень может быть дополнен документами о существующих кредитных обязательствах заемщика и кредитной историей.
В целом, тенденция сегодняшнего дня такова, что банки стремятся облегчить жизнь потенциального заёмщика, поэтому требования к документам на оформление ипотеки постепенно смягчаются.